خبر هاي دست اول
  
موضوعات وب
    موضوعي ثبت نشده است
جستجوگر
لوگوی ما
    خبر هاي دست اول
عضویت
    نام کاربری :
    پسورد :
    تکرار پسورد:
    ایمیل :
    نام اصلی :
پنل کاربری
    نام کاربری :
    پسورد :
پیوندهای روزانه
    لينكي ثبت نشده است
خبرنامه
    براي اطلاع از آپدیت شدن سایت در خبرنامه سایت عضو شويد تا جديدترين مطالب به ايميل شما ارسال شود
    عضویت لغو عضویت
لوگوی دوستان
    لوگوي دوستان لوگوي دوستان
    لوگوي دوستان لوگوي دوستان
    لوگوي دوستان لوگوي دوستان
پيوندهای سایت
آرشيو مطالب
آمار
    افراد آنلاين : 1
    بازديد امروز : 1
    بازديد ديروز : 0
    بازديد كل : 271
امکانات وب

اشتغال‌زايي مهمترين اولويت دولت آينده

خبرگزاري ميزان- يك كارشناس اقتصادي بالابودن نرخ بيكاري و تورم را از مهمترين مشكلات موجود در جامعه دانست و گفت: دولت آينده بايد اين مسائل را در اولويت خود قرار دهد تا مشكلات جامعه به طور ريشه‌اي رفع شود.

فرشيد سيم بر در گفت وگو با ميزان ،در خصوص مهمترين مشكلات اقتصادي كه دولت آينده بايد آن‌ها را اولويت قرار دهد اظهار كرد: مهمترين مساله اقتصادي كه در دولت آينده بايد به آن توجه ويژه شود موضوع تورم و كنترل آن است كه ساليان سال، زندگي مردم را تحت تاثير خود قرار داده است.

وي افزود: تورم مانند موريانه‌اي است كه تمام بخش‌هاي اقتصادي كشور را دربر مي‌گيرد و در صورتي كه كنترل نشود با فاجعه اقتصادي روبرو خواهيم شد.

اين كارشناس اقتصادي با بيان اين‌كه دلايل مختلفي در ايجاد تورم دخيل است خاطرنشان كرد: يكي از دلايل ايجاد تورم به اين خاطر است كه مسولين بدون توجه به بودجه كشور وعده و وعيدهايي مي‌دهند كه درآمد كشور پاسخگو آن نيست و اين امر در بالا رفتن تورم تاثير بسزايي دارد.

سيمبر افزود: مسولين در راستاي عمل كردن به وعدههاي خود مجبور به چاپ بيشتر اسكناس و افزايش نقدينگي مي‌شوند تا بتوانند پاسخگوي نيازهاي مردم شوند.
 
وي افزود: درحال حاضر از ساليان گذشته بيش از ۵۰ هزار طرح ملي و استاني نيمه تمام وجود دارد كه وجود اين طرح‌هاي به اتمام نرسيده خود عاملي براي ايجاد تورم است.

كارشناس اقتصادي با بيان اينكه افزايش نرخ تورم ارزش پول كشور را تاحد زيادي كاهش داده خاطرنشان كرد: بالارفتن نرخ تورم، ارزش پول رايج كشور را نسبت به ارز ديگر كشور‌ها كاهش داده كه از بازتاب‌هاي افزايش نرخ تورم در سال‌هاي اخير است.

سيم‌بر يكي ديگر از مشكلات مهم كشور كه بايد در دولت آينده اولويت قرار گيرد را اشتغال جوانان اعلام كرد و گفت: به دليل اينكه نرخ رشد جمعيت بالا بوده و و طرحهاي اقتصادي بسياري هنوز به ثمر نرسيده، نرخ بيكاري در كشور بالا بوده و اين امر مشكلات بسياري ايجاد كرده است.

وي افزود: موضوع بيكاري مشكلات رواني بسياري براي جوانان ايجاد ميكند كه درصورت توجه نشدن به آن مسلما فاجعه بار است.

اين كارشناس اقتصادي نرخ ۱۲ درصد بيكاري اعلام شده را مطابق با واقيعت ندانست وگفت: نرخ بيكاري در كشور باتوجه به مشاغل كاذبي تعيين ميشود كه افراد در برخي موارد بدون امنيت شغلي به آن مشغول هستند.

سيم‌بر در ادامه خاطرنشان كرد: دولت آينده با ايجاد شغل بايد از افراد در ازاي درآمد بالا، ماليات بر سرمايه، ماليات بر سود، حقوق و ماليات برارزش افزوده دريافت كند و از اين طريق درآمد دولت را بالا ببرد.

وي در انتها گفت: بايد از صنايع توليدي به صورت جدي حمايت شود و بازارهاي بين المللي براي افراد در جهت صادرات محصولات باز شود و از قاچاق كالا و ورود اجناس لوكس به كشور جلوگيري شود تا توليدكننده انگيزه‌اي براي توليد محصول و عرضه آن داشته باشد.


  • نظرات (0)
  • ۱۸ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۱۰:۱۹:۰۲
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar

اهداف و دستاوردهاي سفر يك‌روزه ظريف به افغانستان

 

سخنگوي وزارت امور خارجه اهداف و دستاوردهاي سفر يك‌روزه وزير امور خارجه به افغانستان را تشريح كرد.

به گزارش گروه بين‌الملل  بهرام قاسمي سخنگوي وزارت امور خارجه در پاسخ به سؤالي درباره دستاوردهاي سفر يك‌روزه وزير امور خارجه كشورمان به افغانستان گفت:

«سفر امروز آقاي دكتر ظريف وزير امور خارجه به افغانستان كه به‌دعوت رسمي دولت آن كشور صورت پذيرفت، سفري بسيار فشرده و به‌لحاظ محتوايي از كيفيت و موفقيت بسياري برخوردار بود».

وي با اشاره به اينكه سفر امروز وزير امور خارجه در مقايسه با سفرهاي قبلي وي، يك ركورد جديد به حساب مي‌آيد، بيان كرد: «ايشان در اين سفر با تعداد بسياري از مقامات عالي‌رتبه كشور دوست و همسايه افغانستان ديدار و مذاكره كردند، به‌عبارتي ايشان و هيئت همراه از ساعت 9 بامداد تا حدود 3 بعد از ظهر با وزير امور خارجه آقاي صلاح‌الدين رباني، رياست جمهوري آقاي اشرف غني، حنيف اتمر دبير شوراي امنيت ملي، آقاي دكتر عبدالله عبدالله رئيس اجرايي و همچنين با آقاي حامد كرزاي رئيس جمهوري سابق افغانستان ديدار كرده و مذاكرات ثمربخشي داشتند».

قاسمي گفت: «در ملاقات وزير امور خارجه جمهوري اسلامي ايران با رئيس جمهوري، رئيس اجرايي دولت و وزير امور خارجه، يكي از معاونان رئيس جمهوري، دبير شوراي عالي امنيت ملي و چند تن ديگر از وزرا و مقامات افغانستان حضور داشتند كه مي‌توان گفت چنين ديدار و نشستي عمدتاً و اصولاً در مناسبات كشورها كم‌نظير يا بي‌سابقه محسوب مي‌شود. اين ديدارها گوياي اهميت روابط دو كشور و اهتمامي است كه دولت افغانستان براي سفر وزير امور خارجه ايران قايل شده است».

سخنگوي وزارت امور خارجه در خصوص اهداف اين سفر هم اظهار داشت: «از مدتها پيش مقامات دو كشور در تماس‌ها و رايزني‌هاي متعدد تلاش‌هايي را براي تدوين يك چارچوب مشخص جهت تحكيم روابط راهبردي مورد پيگيري قرار داده بودند».

به‌گفته وي، در اين چارچوب موضوعاتي مانند همكاري‌هاي اقتصادي و بازرگاني دو كشور، مسائل امنيتي، مرزي، مبارزه با مواد مخدر، منابع طبيعي، بحث مهاجرين افغانستان و محيط زيست از سوي طرفين مورد بحث و تبادل نظر كارشناسان دو كشور قرار گرفت و پيش‌نويس‌هايي براي تدوين اصول حاكم بر موضوعات مورد علاقه دو طرف براي همكاري‌هاي درازمدت و راهبردي تهيه و تدوين شد.

قاسمي افزود: «در ديدار با رئيس جمهوري افغانستان و ساير مقامات افغاني موافقت شد كه براي عملياتي شدن توافقات پيرامون اين موضوعات برنامه‌ريزي‌هاي لازم صورت پذيرد تا بتوان مجموعه مسائل و موضوعات مورد نياز روابط دو ملت و كشور را در چارچوب يك توافق جامع بلندمدت نهايي كرد، همچنين مقرر شد اين سند و تمامي همكاري‌هاي مورد اشاره در يك بررسي كارشناسانه در يك زمان‌بندي مشخص براي اجراي هر كدام از اين همكاري‌ها تعيين و مورد توافق قرار گيرد».

وي افزود: «در اين چارچوب پنج كميته تخصصي تشكيل خواهد شد كه بتواند تمامي موضوعات مورد نظر را در يك تقسيم‌بندي مشخص براي پيگيري‌هاي اوليه و اصول تفاهم مورد توجه قرار دهد. به‌طور مثال، يكي از كميته‌ها، كميته‌اي است كه موضوعات امنيتي شامل مبارزه با تروريسم، قاچاق مواد مخدر، افراط‌گرايي و مسائل مرزي را مدنظر قرار خواهد داد».

قاسمي خاطرنشان كرد: «همكاري‌هاي سياسي كه بتواند تأمين‌كننده منافع متقابل دو كشور در تلاش براي ايجاد صلح و امنيت منطقه باشد نيز يكي ديگر از كميته‌ها خواهد بود».

سخنگوي وزارت امور خارجه بيان كرد: «در چارچوب همكاري‌هاي اقتصادي، مباحث مربوط به ترانزيت و خط ارتباطي چابهار تا افغانستان نيز از ديگر موضوعاتي است كه تفاهمات كلي و اوليه براي تنظيم مقدمات اجرايي شدن اين تفاهم مورد توجه دو طرف قرار داشت. با توجه به موقعيت جغرافيايي افغانستان به‌عنوان كشوري محاط در خشكي كه براي توسعه و گسترش توانمندي‌هاي اقتصادي خود به راه‌هاي جاده‌اي و دريايي ايران نيازمند بوده و ايران نيز همواره خواهان افغانستان به‌عنوان كشوري باثبات و توسعه‌يافته است. از سوي ديگر، ايران داراي توانايي در ارائه بسياري از خدمات شركت‌هاي دانش‌بنيان و فني و مهندسي به افغانستان مي‌باشد، اين موضوعات نيز در چارچوب كميته همكاري‌هاي اقتصادي دو كشور از اهميت والايي برخوردار است».

وي تصريح كرد: «از ديگر موضوعات مهم دو كشور مسائل زيست‌محيطي و همچنين بحث آب است كه طرف ايراني اميدوار است موضوعات مورد مذاكره در اين خصوص در ديدارهاي امروز بتواند ظرف هفته‌ها و ماه‌هاي آينده مورد تفاهم نهايي دو كشور قرار گيرد».

سخنگوي دستگاه ديپلماسي اظهار داشت: «سفر امروز دكتر ظريف به افغانستان و استقبال برادرانه و گرم مقامات آن كشور نشان داد ايران و افغانستان در سايه روابط مودت‌آميز و دوستانه دو كشور و به‌خصوص با توجه به زمينه‌هاي فراوان و مشترك خود مي‌توانند بيش از پيش در تعميق و توسعه مناسبات في‌مابين، كه تأثير بسزايي در صلح، ثبات، امنيت و توسعه اقتصادي منطقه خواهد داشت، كمك كنند».

انتهاي پيام/.*

  • نظرات (0)
  • ۱۸ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۱۰:۱۸:۳۴
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar

‏Snapchat برنامه اي براي لذت بردن سريع و سرگرم كننده از مكالمات تلفن همراه مي باشد كه سابق براي سيستم عامل IOS عرضه شده بود و هم اكنون براي اندرويد در دسترس شماست ! با اين اپليكيشن جذاب يك عكس يا فيلم بگيريد، يك عنوان اضافه كنيد، و آن را براي يك دوست ارسال كنيد. آنها آن را مشاهده مي كنند، مي خندند و سپس آن Snap از صفحه نمايش ناپديد مي شود (و از گوشي شخص پاك مي شود) – مگر اينكه آن ها از صفحه خود اسكرين شات بگيرند!
با استفاده از اين برنامه، كاربران مي توانند عكس گرفته يا ويدئو ضبط كنند و سپس به آنها متون يا نقاشي اضافه نمايند. پس از آن مي توانند آنها را به ليستي از دريافت كنندگان مشخص شده ارسال كنند. اين تصاوير و ويدئوها اصطلاحاً “Snaps” ناميده مي شوند. كاربران مي توانند يك محدوده زماني را مشخص نمايند كه فقط در طي آن، دريافت كنندگان مي توانند تصاوير را مشاهده كنند. پس از به پايان رسيدن اين محدوده زماني، اين تصاوير از ديد دريافت كنندگان مخفي شده و از سرورهاي اسنپ چت نيز حذف مي شوند.
شما همچنين مي توانيد با يك لمس، يك Snap براي اشتراك گذاشتن روز خود به موضوع تان اضافه كنيد.
بهترين مكالمات هنگامي اتفاق مي افتد كه هر دو دوست حاضر باشند. اگر هر دو نفر حاضر باشيد، مي توانيد براي اشتراك زنده ويدئو و چت چهره به چهره، دكمه برنامه را فشار داده و نگه داريد و از يك چت ويدئويي كاملاً زنده لذت ببريد !

اسنپ چت | نحوه كار با اسنپ چت | نحوه نصب انپ چت | دانلود اسنپ چت

  • نظرات (0)
  • ۱۳ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۰۸:۴۸:۰۰
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar
  • نظرات (0)
  • ۱۳ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۰۸:۴۷:۰۷
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar

به گزارش مشرق، عليرضا زاكاني عصر سه شنبه در جمع حاميان جبهه مردمي نيروهاي انقلاب در شهرستان  گنبدكاووس با اشاره به ظرفيت‌هاي بي‌شمار و متعدد كشور در نقاط مختلف جغرافيايي، اظهار كرد: متأسفانه اين ظرفيت‌ها چند سالي است مورد بي‌توجهي و غفلت قرار گرفته است و بي‌توجهي به قدرت و توان مردم در عملكرد برخي موج مي‌زند.

وي با بيان اين بعد از گذشت 38 سال از انقلاب اسلامي به گذشته خود افتخار مي‌كنيم اما از جايگاه فعلي راضي نيستيم، افزود: ما در حال حاضر بايد شرايط بسيار بهتري را تجربه مي‌كرديم و در نقطه‎اي بسيار جلوتر از اين قرار مي‌گرفتيم.

نماينده سابق مردم تهران در مجلس شوراي اسلامي با تأكيد بر اينكه گره كار در كشورمان اين است كه عده‌اي در رأس قدرت قرار گرفته‌اند كه پيوستگي‌هايي با كانون ثروت دارند، خاطرنشان كرد: پيوستگي كانون‌هاي قدرت و ثروت در كشور موجب غفلت از توانمندي‌ها و تنبلي و بي‌دغدغه بودن براي برخي مسؤولان شده است.

زاكاني با اشاره به اينكه برخي عملكردها در مجموعه مديران دولتي اين‌گونه نشان مي‌دهد كه انگار قرار نيست همه مردم و تمام 80 ميليون نفر ايراني از مواهب خدادادي و ثروت‌هاي ملي بهره‌مند شوند، ادامه داد: برخي در كشور براي خود كلوني‌ها و پيوستگي‌هايي ايجاد كرده‌اند كه نمي‌گذارد مردم از منافع ملي سهمي ببرند و همه منافع و مواهب كشور به جيب و كيسه برخي معدود در بدنه قدرت و اطرافيان و نزديكان آنها واصل مي‌شود.

وي با انتقاد از بي‌حوصلگي و بي‌توجهي برخي مسؤولان دولتي نسبت به نيازهاي مردم، تصريح كرد: برخي مسؤولان برخي مي‌خواهد در كشور اتفاق مهمي بيفتد و نياز به دقت و فرصت براي كار كارشناسي است مي‌گويند وقتي نداريم و وقتي قرار است پروژه‌اي براي بهره‌مندي مردم محروم اجرايي شود و نه برخي از نزديكان و وابستگان به كانون‌هاي ثروت مي‌گويند اعتبار و هزينه‌اي براي پرداخت در اين امور نداريم.

رئيس سابق كميسيون ويژه بررسي برجام در مجلس شوراي اسلامي با انتقاد از رفتارهاي عوام‌فريبانه برخي مسؤولان، گفت: اين روزها برخي ياد گرفته‌اند كه با اقوام و مذاهب برخورد تبليغاتي كنند و در هر منطقه‌اي از جمله كردستان، بلوچستان و تركمن صحرا كه مي‌روند با رفتارهاي تبليغاتي به جاي رسيدگي به مردم وعده‌هاي توخالي دهند.

زاكاني با انتقاد از معاون اول رئيس جمهور در برگزاري مناظره اخير انتخاباتي، گفت: آقاي جهانگيري چند سال است كه به عنوان رئيس ستاد مبارزه با مفاسد منصوب شده و بايد گزارش بدهد كه در قابل مبارزه با فساد چه عملكردي داشته و بايد پاسخگو باشد به عنوان مسؤول ارشد مبارزه با فساد چه برخوردي با برادر خود كرده است؟

وي در پايان متذكر شد: سؤال ما از معاون اول رئيس جمهور اين است كه چگونه برادر وي با مقدار اعتبار اندكي صاحب بانك گردشگري مي‌شود درحالي‌ كه مردم براي يك وام دو تا 3 ميليوني بايد مراحل بسيار سختي را طي كرده و تازه باز هم تنها برخي از آنها موفق به دريافت وام مي‌شوند.

نشر خبر 

  • نظرات (0)
  • ۱۳ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۰۸:۴۶:۲۷
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar

خبر امروز
اگر جزو افرادي هستيد كه مدت‌هاست منتظر محصولي مانند يك اسپيكرهوشمند از طرف شركت اپل هستيد، به احتمال قوي زياد منتظر نمي‌مانيد. يكي از تحليل‌گران موسسه KGI، آقاي مينگ چي كو اعلام كرده است كه اپل به زودي بلندگوي هوشمند خود را همراه با دستيار سيري را تحت عنوان "اولين محصول مربوط به تكنولوژي هوش مصنوعي در خانه" معرفي خواهد كرد. به گفته چي كو، اپل اين بلندگوي هوشمند را در كنفرانس بين المللي برنامه نويسان در اواسط خرداد ماه معرفي خواهد كرد.

بلندگوي هوشمند اپل قطعا به عنوان رقيبي براي آمازون اكو وارد صحنه مي‌شود. اين بلندگو مجهز به پردازنده‌اي قوي ( نظير A8 و A9 در نسل قبلي آيفون) است و از كيفيت صداي فوق العاده‌اي بهره برده است. اين بلندگو مانند هر محصول ديگر اپل، با ديگر دستگاه‌هاي اين شركت سازگار است.

تنها يك مشكل وجود دارد و آن هم اين است كه احتمالا براي عرضه اين محصول بايد مدتي منتظر بمانيد. آقاي كو معتقد است كه اين بلندگوي هوشمند، نيمه دوم سال جاري ميلادي معرفي مي‌شود كه از ماه تير شروع مي‌شود اما طبق پيش‌بيني‌ها، احتمالا عرضه اين محصول تا پاييز به تعويق بيفتد.

اگر اپل بخواهد برنامه نويسان با بلندگوي هوشمندش بيشتر آشنا باشند- مانند آمازون اكو كه قابليت اضافه كردن مهارت‌هاي مختلف توسط برنامه‌نويسان را دارد- مي‌بايست چند ماه قبل از عرضه رسمي به بازار، آن را به مردم معرفي كند. از آنجاييكه آمازون قرار نيست يك جا بنشيند تا رقيب ميدان را به دست بگيرد، اپل براي انتخاب زمان معرفي و عرضه بلندگوي خود تحت فشار است. طبق خبرها، آمازون قرار است به زودي اكوي محبوب خود را همراه با صفحه لمسي عرضه كند.از طرف ديگر، با وجود اينكه گوگل هوم نيز رقيب چندان بزرگي براي آمازون محسوب نمي‌شود اما قابليت‌هاي رو به رشد فراواني دارد.

اپل براي ورود به اين بازار با رقباي بزرگي روبرو است و اگر مي‌خواهد كه مشتريان جديدي به غير از كاربران وفادار كنوني خود پيدا كند، بهتر است قدرتمند به ميدان پا بگذارد.

  • ۹۶/۰۲/۱۲
  • avvalkhabar akbari

اپل

 

بلندگو شركت اپل

 

تكنولوژي

 

  • نظرات (0)
  • ۱۲ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۰۳:۰۱:۰۶
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar
  • نظرات (0)
  • ۱۲ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۰۳:۰۰:۲۶
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar

نشر خبر 

سايه سنگين در پيش بودن انتخابات رياست جمهوري در بازار مسكن خود را به شكل نزول ۵/ ۸ درصدي در حجم معاملات خريد آپارتمان طي فروردين ۹۶ نسبت به فروردين سال گذشته نشان داد.
بانك مركزي در تازه‌ترين گزارش خود از وضعيت تحولات بازار مسكن شهر تهران در اولين ماه سال ۹۶، در حالي افت ۵/ ۸ درصدي حجم معاملات خريد و فروش ملك در فروردين ماه امسال نسبت به فروردين ۹۵ را اعلام كرده است كه حجم معاملات خريد مسكن در فروردين ماه ۹۶ نسبت به ماه قبل-اسفند ۹۵- با ريزش ۵۶ درصدي مواجه شده است.

به گزارش نامه نيوز، فروردين امسال، درحالي حجم معاملات خريد مسكن به 5384 فقره واحد مسكوني رسيد كه اين ميزان در فروردين سال گذشته 5886 فقره واحد مسكوني بود. بررسي‌ها نشان مي‌دهد، بازار معاملات خريد ‌و فروش مسكن در حالي تحت تاثير در پيش بودن برگزاري انتخابات رياست جمهوري به‌عنوان يك عامل بيروني با اثرگذاري مقطعي، در فروردين ماه با سكته 5/ 8 درصدي رو‌به‌رو شده كه اين سكته نقطه‌اي(فروردين 96 نسبت به فروردين 95) به همراه ريزش ماهانه 56 درصدي حجم معاملات، به معناي انتظار هر دو سمت عرضه و تقاضاي مسكن به خصوص متقاضيان خريد آپارتمان براي روشن شدن چشم‌انداز پيش روي بازار ملك تحت تاثير اعلام نتيجه انتخابات است.

حجم معاملات خريد و فروش مسكن درحالي در فروردين ماه امسال نسبت به اسفند سال گذشته-ماه قبل-با ريزش ماهانه 56 درصدي همراه شده است كه تغييرات ماهانه حجم معاملات مسكن در فروردين سال گذشته نسبت به اسفند 94، با يك واحد درصد اختلاف، افت 55 درصدي داشته است.

اين در حالي است كه سال گذشته با رشد 20 درصدي حجم معاملات خريد مسكن در فروردين ماه نسبت به فروردين 94، عملا پيش‌رونق مسكن خود را از اولين ماه سال نشان داد.هر چند ممكن است ريزش ماهانه 56 درصدي و سكته نقطه‌اي 5/ 8 درصدي حجم معاملات مسكن در فروردين ماه 96 اين تصور را ايجاد كند كه بازار در حال عقبگرد به سمت ركود است اما كارشناسان معتقدند، هم اكنون بازار معاملات مسكن تحت تاثير يك عامل بيروني با اثرگذاري مقطعي يعني انتخابات رياست جمهوري در حالت انتظار موقتي به سر مي‌برد و اعلام قطعي مبني بر تغيير رفتار و چرخش بازار مسكن از پيش‌رونق به سمت ركود، نيازمند تكرار وضعيت بازار مسكن فروردين ماه دست كم طي دو تا سه ماه متوالي است.

اين در حالي است كه در نظرسنجي كه پنج شنبه گذشته در روزنامه دنياي اقتصاد منتشر شد واسطه‌هاي ملكي بازار مسكن مناطق مختلف شهر تهران نيز از اثرگذاري مقطعي انتخابات رياست جمهوري قبل و بعد از برگزاري انتخابات بر رفتار هر دو سمت عرضه و تقاضاي ملك خبر دادند؛ مشاوران املاك شهر تهران در اين نظرسنجي اعلام كردند انتظار مي‌رود حتي بازار مسكن تا يك فصل پس از برگزاري انتخابات هم در ركود مقطعي به سر ببرد؛ اين وضعيت ناشي از انتظار موقتي هر دو سمت بازار مسكن براي روشن شدن سياست‌ها و وضعيت اقتصاد كشور ناشي از انتخاب رئيس‌جمهور است.

بانك مركزي همچنين در اين گزارش اعلام كرده است: متوسط قيمت خريد ‌و فروش هر مترمربع زيربناي واحد مسكوني در شهر تهران طي فروردين ماه امسال، 4 ميليون و370 هزار تومان بوده است كه نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب به ميزان 3/ 4 درصد كاهش و 6/ 3 درصد افزايش نشان مي‌دهد.ميانگين قيمت هرمترمربع آپارتمان در فروردين ماه 96 معادل ميانگين قيمت هر مترمربع مسكن طي سال 95 است.

با اين حال، با توجه به كاهش چشمگير حجم معاملات مسكن در فروردين ماه كه اولا ناشي از نيمه تعطيل بودن بازار مسكن در فروردين ماه و ثانيا تحت تاثير در پيش بودن انتخابات رياست جمهوري است، كارشناسان مسكن معتقدند ميانگين قيمت اعلام شده براي هر مترمربع مسكن در فروردين ماه در هركدام از مناطق شهر تهران منعكس‌كننده وضعيت واقعي قيمت مسكن در همه محلات اين مناطق نيست و نبايد مبنا و معيار قطعي تعيين قيمت از سوي فروشندگان و فعالان بازار ملك قرار بگيرد.

كاهش قابل توجه حجم معاملات مسكن در فروردين ماه در بسياري موارد موجب شده ميانگين قيمت هر مترمربع آپارتمان در هريك از مناطق شهر تهران از پوشش كامل قيمت مسكن در همه محلات آن منطقه به دست نيامده باشد و بعضا ميانگين قيمت فروش ملك در مناطق گران‌تر يا واحدهاي مرغوب‌تر باشد. بر اساس اعلام بانك مركزي، در فروردين ماه سال 96 واحدهاي تا 5 سال ساخت با سهم 7/ 45 درصدي بيشترين سهم از واحدهاي مسكوني معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند؛ اين سهم در مقايسه با فروردين ماه سال قبل 6/ 6 واحد درصد كاهش يافته و در مقابل به سهم واحدهاي با قدمت بالاتر افزوده شده است.

همچنين توزيع تعداد معاملات انجام‌شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در فروردين ماه سال 96 حاكي از آن است كه از ميان مناطق 22 گانه شهر تهران منطقه 5 با سهم 5/ 16 درصدي از كل معاملات، بيشترين تعداد قراردادهاي مبايعه‌نامه را به خود اختصاص داده است. همچنين مناطق 4 و2 به ترتيب با سهم 1/ 10 و 2/ 9 درصدي در رتبه‌هاي بعدي قرار گرفته‌اند. توزيع فراواني تعداد واحدهاي مسكوني معامله شده بر حسب سطح زيربناي هر واحد مسكوني در فروردين ماه سال 96 نشان مي‌دهد بيشترين سهم از معاملات انجام‌شده به واحدهاي مسكوني با زيربناي 60 تا 70 مترمربع معادل 2/ 15 درصد اختصاص داشته است.

همچنين در ميان دامنه‌هاي قيمتي مورد بررسي، واحدهاي مسكوني با ارزش 150 تا 200 ميليون تومان با اختصاص سهم 3/ 13 درصدي بيشترين سهم از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده‌اند. بررسي تحولات بازار اجاره مسكن در فروردين ماه سال 96 نيز مويد تغيير متناسب اجاره‌بها با نرخ تورم در اين دوره است؛ به‌طوري كه شاخص كرايه مسكن اجاري در شهر تهران و در كل مناطق شهري نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب 1/ 11 و 2/ 9 درصد رشد نشان مي‌دهد.

 

  • نظرات (0)
  • ۱۲ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۰۳:۰۰:۱۲
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar

ساعت24-پيشكسوت استقلال مي‌گويد اين تيم لياقت عنوان دومي در ليگ برتر را دارد و از پس سپاهان برخواهد آمد.

بيژن طاهري درباره مصاف استقلال و سپاهان و شانس آبي‌هاي پايتخت براي كسب رده دوم در رقابت‌هاي ليگ برتر گفت: با شرايطي كه استقلال در اين فصل داشته باعث خوشحالي ماست كه اين تيم تا اينجاي جدول بالا آمده است و مطمئنا كسب عنوان دومي براي آنها خيلي با ارزش است. استقلال در ابتداي فصل خوب نتيجه نگرفت وگرنه مي‌توانست الان با پرسپوليس براي قهرماني بجنگد. واقعا نمي‌توان از زحمات كادرفني استقلال چشم پوشي كرد. آنها تلاش زيادي كردند تا اين تيم شكل بگيرد. استقلال تيمي بود كه از صفر به صدر رسيد و به نظرم دومي يا سومي براي اين تيم فرق ندارد چون هواداران از آنها راضي و از وضعيت اين تيم خوشحال هستند.

وي در پاسخ به اين سوال كه آيا استقلال براي فصل بعد نياز به تقويت دارد، گفت: در دو، سه پست استقلال نياز به بازيكن دارد و البته كادرفني اين تيم خودش متوجه اين مسئله هست. استقلال مي‌تواند با تقويت خودش در آسيا به موفقيت برسد. الان مي‌بينيم تيم‌هاي قهرمان در آسيا خيلي فاصله‌اي با ساير تيم‌ها ندارند. تنها چيزي كه موفقيت در آسيا لازم دارد، كمي حرفه‌اي‌گري است.

پيشكسوت استقلال درباره خستگي بازيكنان اين تيم و احتمال اثرگذاري اين مسئله روي بازي با سپاهان، بيان كرد: استقلال تلفيقي از بازيكنان با تجربه و جوان است. مي‌بينيم كه اين تيم چقدر خوب كار مي‌كند و يك جاهايي اميد ابراهيمي كاري را انجام مي‌دهد و باري را به دوش مي‌كشد كه جوان‌ها نمي‌توانند و از آن طرف جوانان در جاهايي مي‌دوند و استارت مي‌زنند كه بزرگ‌ترها نمي‌توانند. من نگران خستگي استقلالي‌ها مقابل سپاهان نيستم چون مطمئنم استقلال سپاهان را مي‌برد و در بدترين حالت شكست نمي‌خورد.

استقلال | نقل انتقالات | اخبار ورزشي | خبر ورزشي 

  • نظرات (0)
  • ۱۱ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۰۲:۵۳:۳۶
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar

آخرين قيمت‌ها از بازار سكه و ارز/جدول
در بازار امروز (دوشنبه) سكه تمام طرح جديد با كاهش اندك قيمت نسبت به ديروز يك ميليون و ۲۱۹ هزار تومان فروخته مي شود و دلار آمريكا نيز ۳۷۷۲ تومان قيمت دارد.

به گزارش سايت خبري رازق؛

هر گرم طلاي ۱۸ عيار حدود ۱۱۷ هزار تومان فروخته مي‌شود. همچنين نيم سكه و ربع سكه به ترتيب ۶۷۳ و ۲۵۷ هزار تومان قيمت دارد كه روند نزولي را نسبت به روز گذشته نشان مي‌دهد.

هراونس طلا نيز براي معاملات در بازارهاي جهاني ۱۲۶۲ دلار داد و ستد مي‌شود.

همچنين در بازار ارز، يورو ۴۱۶۸ تومان، پوند انگلستان ۴۸۸۵ تومان و لير تركيه ۱۰۶۸ تومان قيمت دارد. دلار مبادله‌اي نيز در بازار امروز ۳۲۴۴ تومان از سوي بانك مركزي قيمت‌گذاري شده است.

لازم به ذكر است كه قيمت‌ها در بازار آزاد در طول روز نوساني بوده و ثابت نيست و جدول زير بر اساس آخرين قيمت‌ها تا لحظه مخابره گزارش تكميل شده‌ است.

نوع طلاقيمتهر گرم طلاي ۱۸ عيار۱۱۷ هزار و ۴۰۷ تومانمثقال طلا۵۰۸ هزا رتوماناونس طلا در بازار جهاني۱۲۶۲ دلارنوع سكهسكه تمام طرح جديديك ميليون و ۲۱۹ هزار توماننيم سكه۶۷۳ هزار تومانربع سكه۳۷۵ هزار تومانسكه گرمي۲۵۷ هزار توماننوع ارزدلار آمريكا۳۷۷۲ تومانيورو۴۱۶۸ تومانپوند انگلستان۴۸۸۵ تومانلير تركيه۱۰۶۸ تومانيوان چين۵۷۳ توماندرهم امارات۱۰۳۷ تومان

انتهاي پيام/ز

  • نظرات (0)
  • ۱۱ ارديبهشت ۱۳۹۶
  • ۰۲:۵۲:۴۹
  • بازدید :
  • نویسنده : avvalkhabar

سرویس وبلاگدهی فارسی یا پارسی رایگان